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실시간 주거·부동산 기사

  • 사하구, 6월부터 전월세 신고 안 하면 과태료
    사하구(구청장 이갑준)는 2021년 6월 '부동산거래신고 등에 관한 법률'에 따라 시행된 '주택임대차 신고제'의 계도기간이 오는 5월 31일 종료됨에 따라 6월부터 지연신고, 미신고, 거짓신고 등 법률 위반 시 과태료가 부과될 예정이라고 밝혔다. 임대차 시장 정보를 투명하게 공개해 임차인을 보호하기 위해 시행된 제도로, 2021년 6월 1일 이후에 체결한 보증금 6천만원 초과 또는 월차임 30만원 초과인 주거용 건물 임대차 계약(신규·갱신, 변경, 해제)에 대하여 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대인과 임차인이 의무적으로 계약 내용을 신고하여야 한다. 단, 금액의 변동이 없는 갱신계약의 경우 신고하지 않아도 된다. 신고 기한 내에 신고하지 않거나 거짓으로 신고할 경우 신고 해태기간과 계약 금액에 따라 최대 100만원 이하의 과태료가 계약당사자에게 부과된다. 제도의 안정적 정착을 위해 시행일로부터 3년('21.6.1.~'24.5.31.)간 계도기간을 운영해 위반에 대한 과태료 부과가 없었지만, 계도기간이 오는 5월 말로 종료됨에 따라 6월부터는 과태료가 부과될 예정이다. 신고방법은 계약 당사자들이 임대차 계약서 원본 또는 임대차계약 신고서를 지참해 주택 소재지 관할 행정복지센터를 방문하거나, 부동산거래관리시스템(http://rtms.molit.go.kr)을 통한 온라인 신고도 가능하다. 사하구 관계자는 "2021년 6월 1일 이후 신고 의무가 발생한 주택 임대차 계약에 대해서 늦었더라도 계도기간 종료 전에 신고를 해야 과태료가 부과되지 않는다"고 말했다.
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    2024-03-27
  • HJ중공업, 부산 당리1·괴정2 가로주택 공사에 선정
    부산 사하구(구청장 이갑준)는 당리1구역과 괴정2구역 가로주택정비사업의 시공사에 HJ중공업 건설부문이 각각 선정됐다고 1월 23일 밝혔다. 당리1구역은 사하구 당리동 351번지 일원 대지면적 6238㎡에 지하 2층~지상 18층 높이의 3개 동 아파트 136가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업으로 공사기간은 총 27개월이다. 괴정2구역은 사하구 괴정동 1074번지 일원 9427㎡ 면적에 지하 2층~지상 27층 높이의 3개 동 아파트 225가구와 부대복리시설 등을 시공하며 공사기간은 33개월이다. 인근 당리2구역과 괴정3구역도 가로주택정비사업을 추진하고 있으며 해당 지역 시공권을 모두 확보할 경우 800가구가 넘는 해모로 브랜드 타운을 조성할 수 있을 것으로 HJ중공업 건설부문 측은 기대하고 있다. HJ중공업은 부산 서구 서대신5구역을 재개발한 '대신 해모로 센트럴(733가구)'이 2022년 입주를 완료했고, '서대신4구역(542가구)'도 올해 분양을 앞두고 있다.
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    • 주거·부동산
    2024-01-24
  • [주의]협동조합형 민간임대주택 가입 주의 안내
    [사하구청 알림] 최근 사하구 다대동 241-1번지 일원 협동조합형 민간임대주택사업을 위해 홍보관을 열고 인터넷, 현수막 등을 통해 사업계획(안)을 내세우며 홍보하는 사항에 관하여, 현재 '민간임대주택에 관한 특별법'에 따른 조합원 모집신고 및 각종 인허가 등 사하구에 신고 된 사항이 없으며, 사업이 진행되지 못할 시 주민들의 피해가 우려되어 [붙임]과 같이 안내드리오니 협동조합형 민간임대주택 가입에 각별한 주의를 당부드립니다.
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    2023-10-02
  • 다대포일원 국제적 워터프론트 개발
    사하구(구청장 이갑준) 다대포 일원이 해운대, 북항과 함께 해양관광, 주거공간, 공원 등을 갖춘 국제적인 워터프론트로 조성된다. 부산시와 사하구는 옛 한진중공업 부지 등 준공업지역(55만㎡)을 관광·문화·휴양·레저 공간으로 바꾸기 위한 실행계획을 지난 10월 30일 발표했다. 이번 계획은 지난해 9월 '다대뉴드림플랜'을 발표한데 이어 1년여에 걸친 「다대포 일원 개발 기본구상 용역」에서 나온 것이다. 부산시는 민간이 개발 방향을 제안하고 개발 이익의 일정 부분을 공공기여하는 공공기여협상을 진행 중인 옛 한진중공업 부지 개발사업자와 지난 10월 21일 협상조정협의회를 구성하고 본격적인 협상에 나섰다. 또한 성창기업 부지도 적기 개발을 위해 사하구, 성창기업과 개발 방향에 대해 논의할 계획이다. 이 일대는 주거단지와 함께 초등학교, 상업·업무지구 조성으로 정주여건이 크게 개선될 예정이며, 카페거리, 먹거리타운도 배치해 관광객들이 오래 머무를 수 있는 체류형 관광지로 만들어진다. 전시 컨벤션 복합 쇼핑센터와 4∼5성급 고급 호텔, 일몰을 볼 수 있는 전망대와 수변 산책로, 레저스포츠를 즐길 수 있는 웨이브 파크 등 관광인프라가 갖춰지면서 다대포 일대가 서부산 대표 관광지로 우뚝 설 것으로 예상된다.
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    • 주거·부동산
    2022-11-28
  • 지식산업센터(첨단업종·기업지원시설 복합공간) 신평·장림을 바꾼다.
    부산 사하구(구청장 이갑준) 신평·장림산업단지에 IT, 벤처기업 등 첨단업종 입주시설인 지식산업센터가 잇따라 들어서고 있다. 이로써 신평·장림산업단지는 노후 산업단지의 이미지를 벗고 스마트산단으로의 변화에 속도를 내게 됐다. 현재 사하구에서 건축허가를 받았거나 건축허가를 신청한 지식산업센터는 신평동 7개, 장림동 1개로 총 8개이다. 부지면적만 69.7만㎡(21만평)에 달하고 최저 13층부터 최고 28층 높이의 건물이 지어질 예정이다. 이곳에는 첨단업종, 근린생활시설, 업무시설 등이 입주한다. 지식산업센터 신청이 늘면서 신평장림산업단지의 람스마트산단 전진 플랫폼랍 조성 사업에도 가속도가 붙게 됐다. 스마트산단 전진 플랫폼이란 산업단지의 역량 강화를 위해 기업 지원기관, 연구개발공간, 근로자 교육 및 편의시설 등 각종 인프라를 갖춘 곳을 이른다. 지식산업센터는 공해유발업체가 아니라 친환경 첨단업종이 입주하면서 노후 산단의 환경을 바꾸는 것은 물론 청년들에게 취·창업의 기회를 제공할 수 있다는 점에서 의미를 지닌다. 또한 각종 기업지원 시설이 갖춰질 경우 중소기업의 만성적인 구인난 해소에도 도움이 될 것으로 예상된다. 그리고 오는 9월은 기업에 기술 및 경영지원을 하는 '신평·장림공단 혁신지원센터'가 장림동(1080번지)에 준공된다. 이곳은 지상 6층, 연면적 2,932㎡로 한국로봇융합연구원 부산본부, 동아대 URP사업단, 한국산업단지공단 사하사무소, 스마트 환경모니터링 시스템, 창업, 스타트업 기업 공간 및 기타 부대시설 등이 입주해 지식산업센터와 함께 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다.
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    2022-08-25
  • 사하구 부산시 '15분 도시 정책공모' 선정
    부산 사하구(구청장 이갑준)의 대티터널 진입상부에 공원이 들어서고, 비스타동원아파트와 다해아파트 옆에는 엘리베이터가 설치된다. 사하구에서 제안한 2개 사업이 「부산시 15분 생활권 정책 공모」에 선정되면서 고지대 주민들의 생활불편을 해소할 수 있게 됐다. 대티터널 진입상부 공원화(솔티브릿지파크 조성) 사업은 대티터널 개통과 함께 단절된 마을에 이음광장을 조성하는 것으로 내년에 설계를 거쳐 2025년 완공될 예정이다. 75억원이 투입되며 이 사업으로 터널 상부에는 마을을 잇는 보행교가 만들어지고 그 위에 공원과 수림대가 조성된다. 사업이 완공되면 끊어진 마을이 연결되고 주민들이 편안하게 쉴 수 있는 공간까지 갖춰질 전망이다. 또한 고지대 이동편의 개선 사업(엘리베이터 설치)으로 비스타동원아파트(괴정동) 옆에는 경사형 엘리베이터 2대가, 다해아파트(다대동) 앞 옹벽에는 수직형 엘리베이터 1대와 보행자전용도로가 설치된다. 총 사업비는 41억원이며 내년에 설계 완료 후 2024년 완공될 예정이다. 이 사업으로 가파른 골목길과 계단을 오르내리던 급경사지 주민들이 한층 편안하게 이동할 수 있게 된다.
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    2022-07-27
  • 경축도시철도 하단∼녹산선 예타 통과
    부산 사하구(구청장 이갑준)에서 시작되는 '도시철도 하단∼녹산선' 건설사업의 예비타당성조사가 기획재정부 재정사업평가위원회를 최종 통과했다. 도시철도 하단∼녹산선은 현재 건설 중인 '사상∼하단선'을 연장하는 것이다. 하단역을 시점으로 을숙도, 명지국제신도시를 거쳐 녹산국가공단까지 총 13.47㎞를 연결하며 11개의 역사와 차량기지 1개소가 들어설 예정이다. 총 사업비는 1조1,265억원으로 국비 6,050억원, 시비 4,032억원 외 LH공사의 명지국제신도시 개발이익분담금 1,183억원을 투입하며 2029년 준공 예정이다. 이 노선이 건설되면 이동시간 단축으로 산단 근로자의 삶의 질 향상과 함께 공동 생활권 확대로 인해 지역주민들이 느끼는 행복 수준은 배가 될 것으로 예상된다. 아울러 생산유발효과 2조581억원, 부가가치유발효과 8,154억원, 고용유발효과 1만4,172명, 취업유발효과 1만6,079명으로 막대한 경제적 파급효과를 창출해 지역경제 활성화에도 큰 힘이 될 것으로 예상된다. 앞으로 하단녹산선의 기본계획 승인, 기본 및 실시설계, 사업계획 승인 등의 행정절차가 진행될 예정이다.
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    • 주거·부동산
    2022-07-20
  • 예비타당성 조사 '재수' 하단~녹산선 - 교통망 확충 기대
    가덕신공항 개발로 김해공항 주변 지역에 대한 개발 수요가 증가하면서 인구 유입이 빨라질 것으로 전망되는 만큼 교통망 연계도 필수적이다. 부산시는 교통망 확충을 위해 명지신도시에서 제2에코델타시티를 거쳐 대저까지 연결되는 남북교통축 2개를 우선 조성한다. 명칭은 '에코델타1·2로'이며 동서교통축 7개와 효율적으로 연계해 서부산권 도로망 체계를 완성할 계획이다. 아울러 명지에서 대저를 연결하는 트램 '도시철도 강서선'을 조기에 구축하고, 도시철도 3호선과 부산김해경전철은 올 연말 개통 예정인 부전~마산 복선전철과 연계한다. 현재 예타 조사 중인 도시철도 하단~녹산선도 구축해 상호 간 환승 체계를 완성할 예정이다. 도시철도 하단~녹산선은 지난 2020년 5월 B/C(비용 대비 편익 등 경제성) 0.85점, AHP(정책성 평가) 0.497점으로 통과 기준인 1과 0.5점에 미치지 못해 예타 조사에서 탈락했다. 부산시는 서부산권 인구 및 교통량 증가에 대비하고, 2030부산세계박람회 개최지인 원도심과 동부산권을 연계해 균형 발전을 이룬다는 목표로 같은 해 10월 사업을 재기획했다. 1차 예타(하단녹산선) 심사할 때의 정거역 13개소(14.41km)의 사업 규모를 11개소(13.47km)로 축소해 사업비를 100억원가량 줄였다. 국토교통부에서는 지난해 2월 예타 조사에 재착수했으며, 이달 중 결과가 발표날 것으로 예상된다. 만약 예타가 통과되면 시는 기본계획·사업계획 승인 등을 거쳐 2025년 착공에 들어간다는 방침이다. 하단~녹산선이 운영되면 현재 경남 창원시가 추진하고 있는 녹산~진해선과 연계가 가능해 교통 시너지가 클 것으로 전망된다. 강서구 관계자는 "하단~녹산선이 들어서면 서부산권 발전과 더불어 공단에서 근무하는 노동자들의 교통 불편이 조기에 해소될 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다.
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    • 경제·산업
    2022-03-19
  • 부산 사하구 신평역 인근 '리드원부산' 지식산업센터 분양
    부산지하철 1호선 신평역 인근에서 초고층 매머드급 지식산업센터 '리드원부산'이 분양된다. 부동산개발 시행사인 태광에셋은 9일 부산 사하구 신평동 370-6번지에 지하 1층, 지상 28층 연면적 11만8,403㎡ 규모로 조성되는 지식산업센터 '리드원부산'에 대한 부산시 조건부 심의에 통과해 공급에 나선다고 밝혔다. '리드원부산'은 입주회사 근로자들의 출퇴근이 편리한 역세권에 주변 산업단지 상황에 맞춰 제조업에 유리하게 건물을 설계한 것을 장점으로 꼽았다. 먼저 신평역과 한 정거장 거리인 하단역에 2개의 노선이 추가로 연결될 예정으로 하단역과 부산 지하철 2호선을 연결하는 사상~하단선은 2026년 개통예정이며, 경전철로 조성될 하단~녹산선(14.4Km)은 최근 국토교통부의 승인을 받아 예비타당성 조사가 진행 중으로 예타가 통과되면 하단역을 기점으로 열십자형 철로가 놓이는 되는 것이다. 태광에셋은 교통망 개선을 통해 낙동강을 따라 늘어선 공업지대를 개편하는 부산시의 서부권 개발방향에 맞춰 리드원부산 지식산업센터를 제조업 친화적으로 설계했다고 밝혔다. '리드원부산'은 624실에 근린생활시설 31실, 업무시설 28실로 구성되며, 지상 10층까지는 단일 건물인 포디움 방식으로, 그 위 11~28층은 2개 동으로 건축될 예정이며, 중간을 브릿지(23~24층)로 연결하는 독특한 형태다. 지하1층~지상 10층에 주차장을 대거 배치했으며, 주차대수는 1,101대로 법정기준의 3배에 육박한다고 한다. 화물차가 지상 10층까지 올라가 공장 하역장에서 물건을 싣고 내리는 드라이브인 시스템을 적용, 물류효율을 극대화 할 계획이다. 화물전용 엘리베이터 3대 및 승객용 엘리베이터 12대를 설치할 계획이다. 고층 건물을 연결하는 브릿지에 야외테라스,휴게마당, 로비라운지 등 근린생활시설을 배치해 주변 조망권이 동시에 기대된다는 평가다. 홍보관은 부산 사하구 장림역 근처에 마련되며 '리드원부산'의 입주는 오는 2024년 10월 예정이다.
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    • 주거·부동산
    2022-02-11
  • 사하구내 전통시장 시설현대화 사업 진행
    사하구의 올해 여러 사업 중 전통시장 시설현대화사업이 4개 시장(하단시장, 가락타운상가시장, 다대씨파크시장, 장림골목시장)에서 진행되며 총 사업비 5억2,800만원이 투입된다. 이번 사업으로 전통시장은 더 편리하고 안전해진다. 하단시장(승학로2번길 1)에는 8,933만원을 투입해 폴리카보네이트 지붕과 CCTV 설치가 이뤄진다. 현재 천장에 설치된 천막은 불투명한데다 파손으로 인해 교체가 필요한 실정이었다. 이에 따라 시장 사거리(32m, 20m) 천장에 투명한 폴리카보네이트 지붕이 설치되며, 이 사업으로 내부가 밝아지고 비바람도 피할 수 있게 된다. 이와 함께 CCTV 6대도 설치해 사각지대의 안전사고 위험도 줄일 계획이다. 가락타운상가시장(하신중앙로 265)에는 1억100만원을 투입해 지하주차장 개선 사업이 진행된다. 이 시장은 2011년 리모델링 이후 10년이 지나다보니 기계, 전기, 소방시설이 위치한 지하주차장 천장재가 노후화되면서 시설 노출로 인한 안전사고의 위험이 상존해 있었다. 올해는 지하주차장 전체 천장에 구조 보강 공사가 이뤄지면서 안전하고 쾌적한 시장 환경이 만들어질 것으로 예상된다. 다대씨파크시장(다대동로 20)에는 2억7,500만원이 투입돼 소방시설 보수 공사가 시행된다. 바닷가에 위치하고 있는 이 시장은 해풍이나 염분 등으로 인한 노후화가 일반 건물에 비해 촉진되고 있는 만큼 주기적인 개·보수가 필요한 실정으로 특히 소방시설의 경우 화재 사고와 직결되는 만큼 이번에 노후 배선, 소방펌프, 모터 등 일체를 교체해 안전한 시장 환경을 조성할 수 있게 됐다. 장림골목시장(장림시장5길 65 일대)에는 6,200만원을 들여 아케이드 누수 보수 공사와 소방시설 교체가 진행된다. 누수 보수 공사는 아케이드 1·2차 구간 가운데 물이 새는 1,172m를 대상으로 틈을 메우는 실리콘 코킹 작업이 이루어지고, 이와 함께 시장 내에 설치되어 있는 자동 화재감지기가 잦은 고장을 일으키고 있는 만큼 화재감지기, 수신기 등 소방시설을 교체해 안전사고의 우려를 줄일 계획이다.
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    • 사회·환경
    2022-01-27
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