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  • 지식산업센터(첨단업종·기업지원시설 복합공간) 신평·장림을 바꾼다.
    부산 사하구(구청장 이갑준) 신평·장림산업단지에 IT, 벤처기업 등 첨단업종 입주시설인 지식산업센터가 잇따라 들어서고 있다. 이로써 신평·장림산업단지는 노후 산업단지의 이미지를 벗고 스마트산단으로의 변화에 속도를 내게 됐다. 현재 사하구에서 건축허가를 받았거나 건축허가를 신청한 지식산업센터는 신평동 7개, 장림동 1개로 총 8개이다. 부지면적만 69.7만㎡(21만평)에 달하고 최저 13층부터 최고 28층 높이의 건물이 지어질 예정이다. 이곳에는 첨단업종, 근린생활시설, 업무시설 등이 입주한다. 지식산업센터 신청이 늘면서 신평장림산업단지의 람스마트산단 전진 플랫폼랍 조성 사업에도 가속도가 붙게 됐다. 스마트산단 전진 플랫폼이란 산업단지의 역량 강화를 위해 기업 지원기관, 연구개발공간, 근로자 교육 및 편의시설 등 각종 인프라를 갖춘 곳을 이른다. 지식산업센터는 공해유발업체가 아니라 친환경 첨단업종이 입주하면서 노후 산단의 환경을 바꾸는 것은 물론 청년들에게 취·창업의 기회를 제공할 수 있다는 점에서 의미를 지닌다. 또한 각종 기업지원 시설이 갖춰질 경우 중소기업의 만성적인 구인난 해소에도 도움이 될 것으로 예상된다. 그리고 오는 9월은 기업에 기술 및 경영지원을 하는 '신평·장림공단 혁신지원센터'가 장림동(1080번지)에 준공된다. 이곳은 지상 6층, 연면적 2,932㎡로 한국로봇융합연구원 부산본부, 동아대 URP사업단, 한국산업단지공단 사하사무소, 스마트 환경모니터링 시스템, 창업, 스타트업 기업 공간 및 기타 부대시설 등이 입주해 지식산업센터와 함께 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다.
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    • 경제·산업
    2022-08-25
  • 사하구 부산시 '15분 도시 정책공모' 선정
    부산 사하구(구청장 이갑준)의 대티터널 진입상부에 공원이 들어서고, 비스타동원아파트와 다해아파트 옆에는 엘리베이터가 설치된다. 사하구에서 제안한 2개 사업이 「부산시 15분 생활권 정책 공모」에 선정되면서 고지대 주민들의 생활불편을 해소할 수 있게 됐다. 대티터널 진입상부 공원화(솔티브릿지파크 조성) 사업은 대티터널 개통과 함께 단절된 마을에 이음광장을 조성하는 것으로 내년에 설계를 거쳐 2025년 완공될 예정이다. 75억원이 투입되며 이 사업으로 터널 상부에는 마을을 잇는 보행교가 만들어지고 그 위에 공원과 수림대가 조성된다. 사업이 완공되면 끊어진 마을이 연결되고 주민들이 편안하게 쉴 수 있는 공간까지 갖춰질 전망이다. 또한 고지대 이동편의 개선 사업(엘리베이터 설치)으로 비스타동원아파트(괴정동) 옆에는 경사형 엘리베이터 2대가, 다해아파트(다대동) 앞 옹벽에는 수직형 엘리베이터 1대와 보행자전용도로가 설치된다. 총 사업비는 41억원이며 내년에 설계 완료 후 2024년 완공될 예정이다. 이 사업으로 가파른 골목길과 계단을 오르내리던 급경사지 주민들이 한층 편안하게 이동할 수 있게 된다.
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    • 도시·주거·부동산
    2022-07-27
  • 경축도시철도 하단∼녹산선 예타 통과
    부산 사하구(구청장 이갑준)에서 시작되는 '도시철도 하단∼녹산선' 건설사업의 예비타당성조사가 기획재정부 재정사업평가위원회를 최종 통과했다. 도시철도 하단∼녹산선은 현재 건설 중인 '사상∼하단선'을 연장하는 것이다. 하단역을 시점으로 을숙도, 명지국제신도시를 거쳐 녹산국가공단까지 총 13.47㎞를 연결하며 11개의 역사와 차량기지 1개소가 들어설 예정이다. 총 사업비는 1조1,265억원으로 국비 6,050억원, 시비 4,032억원 외 LH공사의 명지국제신도시 개발이익분담금 1,183억원을 투입하며 2029년 준공 예정이다. 이 노선이 건설되면 이동시간 단축으로 산단 근로자의 삶의 질 향상과 함께 공동 생활권 확대로 인해 지역주민들이 느끼는 행복 수준은 배가 될 것으로 예상된다. 아울러 생산유발효과 2조581억원, 부가가치유발효과 8,154억원, 고용유발효과 1만4,172명, 취업유발효과 1만6,079명으로 막대한 경제적 파급효과를 창출해 지역경제 활성화에도 큰 힘이 될 것으로 예상된다. 앞으로 하단녹산선의 기본계획 승인, 기본 및 실시설계, 사업계획 승인 등의 행정절차가 진행될 예정이다.
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    • 도시·주거·부동산
    2022-07-20
  • 예비타당성 조사 '재수' 하단~녹산선 - 교통망 확충 기대
    가덕신공항 개발로 김해공항 주변 지역에 대한 개발 수요가 증가하면서 인구 유입이 빨라질 것으로 전망되는 만큼 교통망 연계도 필수적이다. 부산시는 교통망 확충을 위해 명지신도시에서 제2에코델타시티를 거쳐 대저까지 연결되는 남북교통축 2개를 우선 조성한다. 명칭은 '에코델타1·2로'이며 동서교통축 7개와 효율적으로 연계해 서부산권 도로망 체계를 완성할 계획이다. 아울러 명지에서 대저를 연결하는 트램 '도시철도 강서선'을 조기에 구축하고, 도시철도 3호선과 부산김해경전철은 올 연말 개통 예정인 부전~마산 복선전철과 연계한다. 현재 예타 조사 중인 도시철도 하단~녹산선도 구축해 상호 간 환승 체계를 완성할 예정이다. 도시철도 하단~녹산선은 지난 2020년 5월 B/C(비용 대비 편익 등 경제성) 0.85점, AHP(정책성 평가) 0.497점으로 통과 기준인 1과 0.5점에 미치지 못해 예타 조사에서 탈락했다. 부산시는 서부산권 인구 및 교통량 증가에 대비하고, 2030부산세계박람회 개최지인 원도심과 동부산권을 연계해 균형 발전을 이룬다는 목표로 같은 해 10월 사업을 재기획했다. 1차 예타(하단녹산선) 심사할 때의 정거역 13개소(14.41km)의 사업 규모를 11개소(13.47km)로 축소해 사업비를 100억원가량 줄였다. 국토교통부에서는 지난해 2월 예타 조사에 재착수했으며, 이달 중 결과가 발표날 것으로 예상된다. 만약 예타가 통과되면 시는 기본계획·사업계획 승인 등을 거쳐 2025년 착공에 들어간다는 방침이다. 하단~녹산선이 운영되면 현재 경남 창원시가 추진하고 있는 녹산~진해선과 연계가 가능해 교통 시너지가 클 것으로 전망된다. 강서구 관계자는 "하단~녹산선이 들어서면 서부산권 발전과 더불어 공단에서 근무하는 노동자들의 교통 불편이 조기에 해소될 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다.
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    • 경제·산업
    2022-03-19
  • 부산 사하구 신평역 인근 '리드원부산' 지식산업센터 분양
    부산지하철 1호선 신평역 인근에서 초고층 매머드급 지식산업센터 '리드원부산'이 분양된다. 부동산개발 시행사인 태광에셋은 9일 부산 사하구 신평동 370-6번지에 지하 1층, 지상 28층 연면적 11만8,403㎡ 규모로 조성되는 지식산업센터 '리드원부산'에 대한 부산시 조건부 심의에 통과해 공급에 나선다고 밝혔다. '리드원부산'은 입주회사 근로자들의 출퇴근이 편리한 역세권에 주변 산업단지 상황에 맞춰 제조업에 유리하게 건물을 설계한 것을 장점으로 꼽았다. 먼저 신평역과 한 정거장 거리인 하단역에 2개의 노선이 추가로 연결될 예정으로 하단역과 부산 지하철 2호선을 연결하는 사상~하단선은 2026년 개통예정이며, 경전철로 조성될 하단~녹산선(14.4Km)은 최근 국토교통부의 승인을 받아 예비타당성 조사가 진행 중으로 예타가 통과되면 하단역을 기점으로 열십자형 철로가 놓이는 되는 것이다. 태광에셋은 교통망 개선을 통해 낙동강을 따라 늘어선 공업지대를 개편하는 부산시의 서부권 개발방향에 맞춰 리드원부산 지식산업센터를 제조업 친화적으로 설계했다고 밝혔다. '리드원부산'은 624실에 근린생활시설 31실, 업무시설 28실로 구성되며, 지상 10층까지는 단일 건물인 포디움 방식으로, 그 위 11~28층은 2개 동으로 건축될 예정이며, 중간을 브릿지(23~24층)로 연결하는 독특한 형태다. 지하1층~지상 10층에 주차장을 대거 배치했으며, 주차대수는 1,101대로 법정기준의 3배에 육박한다고 한다. 화물차가 지상 10층까지 올라가 공장 하역장에서 물건을 싣고 내리는 드라이브인 시스템을 적용, 물류효율을 극대화 할 계획이다. 화물전용 엘리베이터 3대 및 승객용 엘리베이터 12대를 설치할 계획이다. 고층 건물을 연결하는 브릿지에 야외테라스,휴게마당, 로비라운지 등 근린생활시설을 배치해 주변 조망권이 동시에 기대된다는 평가다. 홍보관은 부산 사하구 장림역 근처에 마련되며 '리드원부산'의 입주는 오는 2024년 10월 예정이다.
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    • 도시·주거·부동산
    2022-02-11
  • 사하구내 전통시장 시설현대화 사업 진행
    사하구의 올해 여러 사업 중 전통시장 시설현대화사업이 4개 시장(하단시장, 가락타운상가시장, 다대씨파크시장, 장림골목시장)에서 진행되며 총 사업비 5억2,800만원이 투입된다. 이번 사업으로 전통시장은 더 편리하고 안전해진다. 하단시장(승학로2번길 1)에는 8,933만원을 투입해 폴리카보네이트 지붕과 CCTV 설치가 이뤄진다. 현재 천장에 설치된 천막은 불투명한데다 파손으로 인해 교체가 필요한 실정이었다. 이에 따라 시장 사거리(32m, 20m) 천장에 투명한 폴리카보네이트 지붕이 설치되며, 이 사업으로 내부가 밝아지고 비바람도 피할 수 있게 된다. 이와 함께 CCTV 6대도 설치해 사각지대의 안전사고 위험도 줄일 계획이다. 가락타운상가시장(하신중앙로 265)에는 1억100만원을 투입해 지하주차장 개선 사업이 진행된다. 이 시장은 2011년 리모델링 이후 10년이 지나다보니 기계, 전기, 소방시설이 위치한 지하주차장 천장재가 노후화되면서 시설 노출로 인한 안전사고의 위험이 상존해 있었다. 올해는 지하주차장 전체 천장에 구조 보강 공사가 이뤄지면서 안전하고 쾌적한 시장 환경이 만들어질 것으로 예상된다. 다대씨파크시장(다대동로 20)에는 2억7,500만원이 투입돼 소방시설 보수 공사가 시행된다. 바닷가에 위치하고 있는 이 시장은 해풍이나 염분 등으로 인한 노후화가 일반 건물에 비해 촉진되고 있는 만큼 주기적인 개·보수가 필요한 실정으로 특히 소방시설의 경우 화재 사고와 직결되는 만큼 이번에 노후 배선, 소방펌프, 모터 등 일체를 교체해 안전한 시장 환경을 조성할 수 있게 됐다. 장림골목시장(장림시장5길 65 일대)에는 6,200만원을 들여 아케이드 누수 보수 공사와 소방시설 교체가 진행된다. 누수 보수 공사는 아케이드 1·2차 구간 가운데 물이 새는 1,172m를 대상으로 틈을 메우는 실리콘 코킹 작업이 이루어지고, 이와 함께 시장 내에 설치되어 있는 자동 화재감지기가 잦은 고장을 일으키고 있는 만큼 화재감지기, 수신기 등 소방시설을 교체해 안전사고의 우려를 줄일 계획이다.
    • 지역뉴스
    • 사회·환경
    2022-01-27
  • 부산광역시 도시철도망 구축계획 변경(2차)
    부산광역시 도시철도망 변경(2차) 구축계획이 최종승인(2022.1.18) 및 국토교통부 제2022-34호(2022.1.21)로 고시되었고 이에 유튜브에도 관련 내용[토지개발정보와 지역분석 - 장동인TV]이 올라와 게시합니다.
    • 지역뉴스
    • 도시·주거·부동산
    2022-01-15
  • [서부산]에코델타시티 단독주택 용지, 부산시민에게 우선 분양!
    부산시(시장 박형준)는 에코델타시티 친수구역 내 일반분양되는 주거용 단독주택 용지 510필지가 부산시민에게 우선 분양된다고 밝혔다. 당초 에코델타시티 주거용 단독주택용지 일반분양은 지역제한 없이 전국의 일반 실수요자를 대상으로 시행될 예정이었다. 부산시는 정부의 부동산 정책 기조와 부동산 시장 및 인구 동향, 투기 가능성, 유사 사례 등을 바탕으로 한국수자원공사와 환경부를 적극적으로 설득했고, 한국수자원공사는 이러한 시의 요구에 화답해 일반분양을 부산시 거주자에게 우선 분양하는 것으로 결정했다. 일반분양은 오는 12월 초 단독주택용지 '10-1BL' 152필지를 시작으로 순차적으로 시행될 예정이다. 공급방법은 관련 법령에 따라 추첨으로 진행된다. 에코델타시티 내 단독주택 용지는 약 1,413필지이며, 이 중 이주자 택지 등 우선공급 903필지를 제외한 나머지 510필지가 일반분양 대상이다. 김광회 부산시 도시균형발전실장은 "일반분양되는 에코델타시티 단독주택용지를 부산시민에게 우선 분양함으로써 부동산 투기를 예방하고, 친환경 생태도시, 글로벌 첨단 미래도시 에코델타시티에서 누릴 혜택이 부산시민들에게 먼저 돌아갈 수 있도록 했다"라며, "에코델타시티 친수구역 사업이 성공적으로 추진될 수 있도록 시민 여러분의 많은 응원과 관심을 부탁드린다"라고 전했다.
    • 지역뉴스
    • 도시·주거·부동산
    2021-11-30
  • [서부산]박형준 시장, 부산의 미래 '낙동강'을 찾아… 생태공원 등 현안 챙겨
    부산시(시장 박형준)는 11월 16일 오전 부산도서관 내 제2 집무실에서 4번째 서부산 현장 전략회의를 개최했다고 밝혔다. 박형준 부산시장은 제2 집무실로 출근해 낙동강 관련 주요 현안 사업인 낙동강 횡단 교량 건설, 낙동강생태공원 관광기반 조성사업 등의 추진상황을 점검하고, 국가정원 지정 추진 중인 삼락생태공원, 만덕3터널 도로개설 현장을 방문했다. 제2 집무실은 지난 7월 박 시장이 직접 서부산지역의 현안 사업들을 챙기고자 사상구 덕포동 부산도서관 3층에 설치했다. 오늘 회의에서는 낙동강 횡단 교량 건설사업을 첫 번째 현안으로 다뤘다. 박 시장은 에코델타시티, 연구개발특구 및 복합산업유통단지 조성 등으로 서부산권 교통량이 폭증할 것으로 예상되는 만큼, 낙동강 횡단 4개 교량의 건설이 적기에 이루어져 시민 편의 제고는 물론 서부산권 초대형 개발사업도 좋은 성과를 거둘 수 있도록 적극적인 대책 강구와 대응을 당부했다. 또한, 유관기관 및 환경단체와 지속적으로 협의하여 개발과 보전이 조화되는 낙동강 횡단 교량 건설을 추진하자고 전했다. 시는 강서구 식만동(식만분기점)과 사상구 삼락동(사상공단)을 잇는 대저대교와 강서구 대저2동~사상구 엄궁동을 연결하는 엄궁대교를 2024년까지 건설할 계획이며, 서낙동강 위로 에코델타시티와 강성구 생곡동을 연결하는 장낙대교, 가락~사상 간 가칭 사상대교 건설도 함께 추진할 예정이다. 박 시장은 낙동강 하굿둑 개방 및 기수생태계 복원과 관련하여 "낙동강 하구 복원 사례는 하굿둑 기능을 유지하는 동시에 기수생태계를 복원하는 세계적으로도 손꼽히는 선도적인 사례로서, 앞으로도 정부는 물론 시민사회, 전문가 등과 함께 지혜를 모아 '인간과 자연이 공존'하는 하구 복원의 전 세계적 모범사례가 되도록 더욱 노력해 나가자"고 밝혔다. 박 시장은 현안 추진상황 점검을 마치고, 국가정원 지정을 위해 추진 중인 ‘삼락생태공원 국가정원 조성 예정지’와 서부산권의 급속한 개발로 인한 교통난을 해소하기 위해 추진 중인 ‘만덕3터널 도로 건설 현장’을 방문했다. 박 시장은 "앞으로도 계속해서 제2 집무실에서 항공 MRO산업, 가덕신공항, 가덕도 공항복합도시 등 서부산의 핵심사업 및 부산항 신항 및 배후단지 조성, 트라이포트 구축, 부산 연구개발특구 등 지역별 현안 회의를 개최하고, 직접 현장을 방문하여 사업들을 챙길 것"이라고 강조했다. 그리고 "많은 현안이 몰려있는 곳이 서부산인만큼 하루아침에 해결될 수는 없지만, 현안 하나하나를 직접 챙겨 부산의 동서 불균형문제를 해소하고, 시민에게 힘이 되는 행복도시 부산을 만들도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다.
    • 지역뉴스
    • 도시·주거·부동산
    2021-11-17
  • [사하구]사하구, '2021 대한민국 도시대상' 국토교통부 장관상 수상
    부산 사하구(구청장 김태석)가 국토교통부에서 주관한 '2021년 대한민국 도시대상'에서 도시사회부문 전국 1위 지자체에 선정돼 국토교통부 장관상을 수상했다. 2000년부터 시행된 대한민국 도시대상은 한 해 동안 건전한 도시정책을 유도하고 국민 삶의 질을 개선하기 위해 기울여온 성과를 종합 평가하는 대한민국 대표 도시평가 상이다. 올해는 전국의 시군구를 대상으로, 대한국토·도시계획학회와 국토연구원 전문가들의 엄정한 서면심사와 발표심사로 도시사회, 도시경제, 도시환경, 지원체계, 우수사례 부문에서 평가가 진행됐다. 사하구는, 2019년 도시환경 부문 전국 1위에 이어 올해 도시사회 부문에서 재해예방 프로그램, 범죄예방, 교통약자를 위한 정책, 다문화가족 지원 프로그램, 문화 및 경관관련 정책 등에서 높은 평가를 받아 전국 1위에 선정됐다. 김태석 사하구청장은 "우리 구는 각종 산업단지와 낙동강 하구의 자연환경이 공존하는 도시로서 이번 수상은 이러한 도시사회 인프라를 적극 활용한 다양한 도시정책을 추진한 결과로 여겨지며 앞으로도 구민이 행복한 도시 사하를 조성하기 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.
    • 지역뉴스
    • 도시·주거·부동산
    2021-10-26
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